狭小住宅の敷地面積は最低どのくらい必要か?

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都内の住宅地などは土地の値段が相当に高く、土地を買って一戸建てを建築するということは、普通のサラリーマンにとって夢のまた夢だ。

そういったこともあって、最近では、若い世代では、身の丈に合った住宅として狭小住宅や中古住宅、中古マンションのリノベーションなどが注目されている。

私は狭小住宅に注目しているが、最低どれくらいの土地面積が必要なのだろうか。

これについては、建築家の話、狭小住宅の特集などをテレビや雑誌、インターネットで調べてみると35㎡から40㎡ぐらいのようだ。

また、狭小住宅としては、40㎡から50㎡ぐらいまでが多いようだ。

35㎡というと約10坪である。

建ぺい率や容積率の問題もあるので、狭小住宅といってもこれくらいが限度であろう。

できれば最低でも40㎡、予算が許せば50㎡は欲しいところだ。

最低でも40㎡以上ないと、大手の銀行の住宅ローンはそもそも受け付けてくれないところも多いという問題もある。

小さければ小さいほど土地の値段も安くなるが、住宅ローンが通らないとなるとそれもそれで問題も出てくるものだ。

なかなか狭小地というのは都内でもどこでも探すのは難しく、これは気長に待つことも必要になってくるだろう。

 




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