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消費税増税を前に住宅市場は、最近にわかに活気づいている。
家は大きな買い物であるため、消費税増税の影響も大きいと思うだろう。
消費税増税前に家は買うべきだろうか？
結論からいうと、消費税が上がることを理由に、家を買うことを急ぐ必要はないし、消費税を理由に家を買おうとしている人は、一度冷静に考えてみた方が良いだろう。
理由は2つだ。
まず、消費税の増税は、住宅の土地の部分には関係がないからだ。
消費税がかかるのは、上物（建物）と各種の手数料（仲介やローン）だけだ。
消費税増税前には、駆け込み特需が起こるだろから、不動産価格は高止まりして下がらないだろうし、その後、消費税増税が実施されれば、その反動による需要減の影響も大きいだろう。
次に、消費税の影響を打ち消すぐらいの土地価格の下落（冷え込み）が予測できるからだ。
政府も、消費税増税後の住宅市場の冷え込みを予想しているはずなので、住宅ローン減税、住宅版エコポイントのような目玉政策も準備されるかもしれない。
例えば2,000万円の建物が、消費税5％の時で消費税100万円、10％に増税されるともう100万円上乗せされて200万円、その100万円ぐらいの差は、上記の土地価格の変動や、減税等の政策の影響でどうにでもなるものだ。
これらを考えるならば、消費税増税を理由として家を買うべきでないだろうと思う。
逆にねらいは、消費税増税後の需要が冷え込んだ時だろう。
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